賃貸コラム | 株式会社レンタルパーク管理部からのお知らせ

オーナー様お待たせしました！ 賃貸不動産オーナー様応援セミナーのお知らせです。 【日時】 8月7日（日）13:00~15:00 【講師】 スリーアローズ税理士事務所　三矢　清史　氏 「相続・税金」の知識 ・相続の基礎知識 ・相続の手続き ・賃貸経営で抑えておくべき「お金」のこと ・不動産キャッシュフローについて 【会場】 アットビジネスセンターPREMIUM新大阪 （新大阪駅から徒歩3分） 詳細・続きを見る

レンタルパークのブログをご覧いただきありがとうございます。 本日、管理についてマンションオーナーからのリクエストがあり、現地確認に行きました。 エントランスから共用部、屋上を点検していると防水シートにあちこちひび割れが！ シート自体はどう見ても新しいでお聞きすると3年ほど前に大規模修繕した形跡がありました。 3年しか経ってないのですが、あまりにも手抜きの工事の様な気がします。。 数千万円の費用詳細・続きを見る

本日午前に物件巡回をしてまいりました。 お隣のマンションのゴミが当マンションのゴミ箱に捨てられており、 しかも段ボール等のゴミも散乱しておりました。 お隣さんのゴミステーションも十分入るぐらいのゴミ箱があるのに。。。 そんな中駐輪場を見てみるとスタンドの錆が床面にも移ってるではありませんか！！ 普通に磨いてもなかなか取れず、ここは一旦引き上げ特殊な薬品で落とすとします。 詳細・続きを見る

レンタル・パークのブログをご覧のみなさまありがとうございます。 空室物件のユニットバスのコーキングにカビが生え見栄えが悪いので、 退去後はいつもコーキングを打ち直してましたが、入居中になる事も想定し打ち直しをやめました。 寸法を図り浴槽上にパネルを貼ってみました！ これで見栄えもよくなったと喜んで頂けました。 予算は数千円の材料費と1人工で高いと感じるか安いと感じるか、オーナー様次第ですが、詳細・続きを見る

レンタルパークの賃貸コラムをご覧頂きましてありがとうございます。 先日、空室確認で巡回していた時の事です。 15年前に取り付けた警備システムが企業倒産のため、使用不可になった警報機を家主様が 取り外しておりました。 すごく器用な家主様でハウスクリーニングから設備取付まで何でもご自身でされるご高齢の家主様です。 作業を見ていると警報機取付部の配線処理をされておられ器具の使い方や切断した配線処理の詳細・続きを見る

レンタル・パークブログをご覧いただきありがとうございます。 物件巡回をしていると駐輪場に放置自転車を発見しました。 当マンションでの入退去はないはずなのですが、なぜでしょうか？ 駅近くの建物で自転車を乗り捨てる事は多少なりともあったりしますが、 駅からも遠く自転車を乗り捨てる立地でもないので、どんな目的で放置してるか気になるところです。。。汗 放置自転車、放置バイクでお困りのマンションは一度お詳細・続きを見る

レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きまして誠にありがとうございます。 まだまだ暑い日が続いてますが皆様いかがお過ごしでしでしょうか。 家の中でも熱中症になる方が多いので、エアコンや扇風機を上手に使い熱中症予防対策を十分にしましょう！ こんなも猛暑で多々問題視されるのが庭木です。 梅雨が明け日照りの中草木がどんどん伸びていきます！ 建物の植栽や庭木も放置すると隣地に越境する事や、逆に隣地から越詳細・続きを見る

レンタル・パークの賃貸コラムをご覧の皆様いつもありがとうございます。 8月に入りますます暑さが増す今日この頃です。 弊社スタッフはしっかり水分補給と栄養を取り頑張っております！ 先日物件の巡回をしている所外壁のタイルに白い粉状のものが付着しておりました。 白華現象でした。 専門業者に確認するとコンクリートの施工直後が最も起こりやすいタイミングだと言われており、 乾いたり塗れたりを繰り返す場所が発詳細・続きを見る

レンタルパークの賃貸コラムをご覧いただきありがとうございます。 先日、ご契約頂きましたご入居者様より連絡を受けたところ、TVモニターホンの配線接触不良で数十秒間隔でチャイムがなって困ってますと。。 電話で話し時にもずっと鳴っており、1日中続いていたそうです。 室内側の機械を外してもどうしていいかわからずでご相談のお電話でした。 修理代のことや入居者負担にされないかと心配されてたので、なかなか連詳細・続きを見る

レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 先日、共用部の水道メーターが１ヶ月も動いてない事が発覚し調査すると植栽を維持する散水メーターが止まっておりました。 丁度、梅雨時期で植栽にダメージはないものの、これが真夏だと思うと。。。 正常に動作はしてますが、あまりにも早い電池切れで、ここもマメにチェックですね。 建物管理を怠ると関東で起こりました共用部落下の事故、地下駐車場の消詳細・続きを見る