賃貸コラム | 株式会社レンタルパーク管理部からのお知らせ

マンション経営で失敗する大きな理由は、「物件の選び方を間違ったこと」と、「利益を見誤ってしまったこと」の２つが多いです。 逆に言えば、ここをクリアできればマンション経営は成功であるといえます。 物件を選ぶ際には、立地や築年数、家賃相場、駅からの距離など、総合的に見て判断することが大切で、物件を見誤れば失敗してしまう可能性もあります。 例えば、月７万円、年間84万円の家賃収入を想定していたとしま詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きましてありがとうございます。 本日は入居者様より連絡があり物件に行って来ました。 空室の集合ポストに大量のチラシが投函されておりポスト扉が壊れそうになるぐらいにギッシリでした。 家主様も遠方にお住まい、管理人もいないマンションで月に１度清掃に入ってると言ったところです。 チラシ投函する方も入居者のいないところはわかると思うのですが。。。 家主様に詳細・続きを見る

株式会社レンタルパークの賃貸コラムをご覧くださいまして誠にありがとうございます。 先日、ご入居様よりトイレの扉を壊したとご連絡を受けました。 最初は聞き間違いと思いながら理由を聞いていくとトイレから出る時に鍵がかかってどうしようもなく蹴破ったみたいでした。 ？？？ですが原因を探るとドア内部のラッチ部分が故障してノブを上げ下げできず開閉できない状態で相当びっくりされたと思います。 今回の入居者様詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 前回までは投資のメリットをお伝えしておりましたが、当然のことながらリスクもあります。 代表的なもので貸し出した物件に入居者が決まらないために家賃収入が入らない「空室リスク」、不良入居者の「家賃滞納リスク」などがあります。 当初見込んでいた家賃が入らないと、ローンを組んでいればその返済が滞るおそれもあり、収益どころか大きな損失詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 5月も終盤にさしかかろうと、まだまだ梅雨時期には早いと思いませんか？ この時期になると、古い戸建てや文化住宅の入居者様より雨漏れ？上層階から漏水？と連絡があります。 この連絡を受けるとドキッとしますね。。。 今日はご高齢の単身者様からでした。トイレの壁と換気扇の間からジワジワと水が滲んできてるからどうにかならないかと。 早詳細・続きを見る

レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きましてありがとうございます。 不動産投資において物件の購入・売却の機会は他の金融商品と比較すると多くはありません。 資産の組み換えを考えたいなど様々な理由で売却を考えなければならない場面もありますが長期の投資であるのは間違いありません。 投資マンションを保有し毎月家賃が入金されている限り手放すこともなく成功といえます。 ですが5年後10年後に売却するならい詳細・続きを見る

レンタルパークの賃貸コラムをご覧の皆様ありがとうございます。 前回からの続きですがワンルーム投資は株式投資やFXなどの投資と比べると価格変動など比較的低リスクな投資です。 私も株式投資をしていますが、特にFXなどは値動きが激しく、短期間で大幅に上昇することもあれば、下落することもあるため「ハイリスク・ハイリターン」の投資手法です。 短期の売買で大きなキャピタルゲインを得ることも可能ですが、逆に大詳細・続きを見る

いつもレンタル・パークの賃貸コラムをご覧下さいましてありがとうございます。 昨日の続き「不動産投資」です。 ワンルーム投資は、マンション一棟やアパート一棟投資に比べて必要資金が少なく済むため、年収が高くない方でも始めやすいというメリットがあります。 年収300万台から区分投資にチャレンジする例は実際多く見受けられます。 物件にもよりますが新築ワンルームマンションでも2000～3000万円で投資詳細・続きを見る

レンタルパークの賃貸コラムをご覧頂きましてありがとうございます。 先日、不動産投資にご興味のあるお客様よりお問い合わせがありましたので基本的な事をお伝えします。 不動産投資は、上手に運用できれば大きな利益や不労所得を得て生活を送れるようになります。 一方で「内容が専門的で難しそう」という先入観やハードルの高さを感じ、ためらう人が多いのも事実です。 そこで不動産投資の基本的な知識について、メリ詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧いただきましてありがとうございます。 本日は入居者様よりゴミ箱が小さいので溢れたゴミがカラスに荒らされると連絡が入り、 家主様へ連絡しましたところ、総戸数4戸の単身マンションに8戸数ぐらいのファミリー層でも使用できそうな物になりました。 早速ありがとうございます！これでゴミがあるれる事もなくカラスに荒らされずに済みますね。 少し大きすぎる気もしますが詳細・続きを見る