株式会社レンタルパーク管理部からのお知らせ記事一覧6ページ目

いつもレンタルパークの賃貸コラムをご覧くださいまして誠にありがとうございます。 賃貸マンション、賃貸アパート、駐車場の空室対策はお任せください。 弊社ではお部屋探しのお客様へのご対応チームを作り、メールでのお問い合わせを頂いた場合に５分以内にお返事をさせて頂いております。 レスポンスはどこよりも早くさせて頂いてますのでお預かりしております管理物件の入居促進にはご満足いただけると自負しております。詳細・続きを見る

レンタルパーク賃貸コラムをご覧頂き誠にありがとうございます。 先日、家主様から数ヶ月家賃滞納が続いてるので安否確認をしてほしいとご相談がありました。 留学生の方で、契約当時に連帯保証人がいらっしゃらなかったので緊急連絡先のみで対応してました。 真面目で賃料も遅れることなく2年お住まいだったみたいですが、昨年突然家賃が止まったみたいで、 緊急連絡先の方に連絡するとどうやら帰国されたとの事でした。 詳細・続きを見る

レンタルパークの賃貸コラムをご覧のマンションオーナー様いつもありがとうございます。 新型コロナウイルスの感染拡大を機に、「対面・紙・ハンコ」をデジタル化するための法制度や慣習の見直しの動きが加速する中、私たちも、非接触・非対面を前提としてコミュニケーション、業務の効率化、更なる生産性の向上のために集積データの活用や、デジタル技術を活用し業務推進してまいります。 詳細・続きを見る

いつもレンタルパークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 日常生活の修繕義務について書かせてもらいます。 貸主は賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務をおいます。 多くの破損等の修繕費は貸主が負担するものと解釈さてれいますが、貸主の修繕義務に含まれるかどうかの判断は、 基本的に修繕を行わなければ借主が日常生活において使用・収益するのに支障があるかどうかによって決まります。 したがっ詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パーク管理部の賃貸コラムをご覧頂きましてありがとうございます。 この写真は4月上旬から古民家を改修してるところです。 和室のお部屋をフローリング、土壁をクロス仕上げ、キッチン入替等、新婚さんにご入居して頂けるように作っております。 畳、襖や障子は若い方には少し不人気気味でしょうか？と家主様の希望でやる事になりました。 完成が楽しみです。 詳細・続きを見る

賃貸コラムをご覧いただきありがとうございます。 今日は終身建物賃貸借契約について説明いたします。 高齢者が賃貸住宅に安定的に居住することができる「高齢者の居住の安定確保に関する法律」によって設けられた制度です。 入居資格は60歳以上の高齢者で認可を受けた賃貸住宅は借地借家法の特例として高齢者が終身にわたって賃貸住宅を賃借する契約 ができます。 借主が生存してる限り契約は存続し死亡した時点で契約詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 退去立会いをしたところ入居者様がヘビースモーカーでヤニの汚れや臭いが酷かったので、 貸主がお困りの退去費用について説明します。 結論は借主の費用でヤニ汚れを除去すべきです！ 賃貸契約が終了後明け渡しの際に借主は居室を原状回復し返還する義務があります。 自然損耗は貸主が修繕を行うものですが借主の故意過失によって傷や汚れがある場詳細・続きを見る

平成29年の民法改正では借主の債務を保証する根保証契約を締結する際に極度額を定めなければ無効、 個人保証人になる場合極度額の定めがないと想定をはるかに上回る金額を保証することになる危険性が生じるためです。 詳細・続きを見る

先日、とあるマンションの入居者様の親御様より息子さんと連絡が取れないから鍵を開けてほしいとお越しになり、 部屋へ行くと入居者様はいらっしゃらなずお友達で別の方が入居していました！ 無断転貸でこのケースはもちろん貸主は明け渡し請求をできます。 借主が貸主の承諾なく他人に転貸した場合、無断転貸を理由とし賃貸借契約を解除することができ、 建物の明け渡しを請求することができます。 貸主、借主の親御様、詳細・続きを見る

賃貸コラムをご覧いただきありがとうございます。 家賃滞納者への契約解除を考えてる家主様へ 借主は期限までに賃料を支払う義務があります。 当然支払えない場合は契約違反となることはいうまでもありません。 貸主は契約違反を理由に契約解除ができます。ただし滞納が発生したら即時に契約を解除できるという事はありません。 やむを得ない事情がある場合などに、たまたま１ヶ月分の家賃を滞納した場合、すぐに契約解除詳細・続きを見る