株式会社レンタルパーク管理部からのお知らせ記事一覧3ページ目

レンタルパークの賃貸コラムをご覧の皆様こんにちは。 いつもありがとうございます。 本日は入居者さまより給湯設備の故障によりご連絡をいただき家主様へご報告致しました。 寒波時には給湯が故障、猛暑ではエアコンの故障が定番の設備器具 またまた今年も猛暑が続きご入居者様からの連絡が多数入るのではないでしょうか・・・ そんなエアコンの購入で運営費用増加で、小規模な不動産オーナー様はどこよりも安い量販店詳細・続きを見る

レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きましていつもありがとうございます。 本日は家主様より内装工事終了後にチェック依頼がありましたので行かせて頂きました。 そこでクロス、CF、ハウスクリーニングはもちろん完了して綺麗に仕上がってましたが、 ベランダ窓枠のペンキがほんの少しだけ（おそらく言われないと気づかない）ハゲてるとの事でした。 これを見つける家主様はすごい！です。 ここまで細かくチェックする詳細・続きを見る

レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 退去立会後、ガイドライン（原状回復工事）知識不足で退去者との請求交渉がうまく進まなかったり工事見積もりや工事手配にも時間がかかり空室期間が長引いてしまい、 早期に内覧案内が出来ずかつその他の業務にも影響が出ることは有りませんか？ レンタル・パークでは査定、積算、工事手配、日程調整、交渉を一手に引き受けます。 家主様は私達の進行をお詳細・続きを見る

賃貸コラムをお読みいただきましてありがとうございます。 本日の朝刊からの記事です。 国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。 現在、事故物件は詳細・続きを見る

レンタルパークの賃貸コラムをご覧いただき誠にありがとうございます。 本日は生活音について入居者様より連絡がありました。 コロナウイルス感染拡大防止のため外出自粛、テレワークが増え在宅時間が長くなってます、また密閉空間を避けるために窓を開けるなどの換気が求めらる今、 騒音による近隣トラブルが目立っております。 現在、近隣騒音に対し、法律や条例による規制はありません。 しかし、規制がないということ詳細・続きを見る

マンション経営で失敗する大きな理由は、「物件の選び方を間違ったこと」と、「利益を見誤ってしまったこと」の２つが多いです。 逆に言えば、ここをクリアできればマンション経営は成功であるといえます。 物件を選ぶ際には、立地や築年数、家賃相場、駅からの距離など、総合的に見て判断することが大切で、物件を見誤れば失敗してしまう可能性もあります。 例えば、月７万円、年間84万円の家賃収入を想定していたとしま詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きましてありがとうございます。 本日は入居者様より連絡があり物件に行って来ました。 空室の集合ポストに大量のチラシが投函されておりポスト扉が壊れそうになるぐらいにギッシリでした。 家主様も遠方にお住まい、管理人もいないマンションで月に１度清掃に入ってると言ったところです。 チラシ投函する方も入居者のいないところはわかると思うのですが。。。 家主様に詳細・続きを見る

株式会社レンタルパークの賃貸コラムをご覧くださいまして誠にありがとうございます。 先日、ご入居様よりトイレの扉を壊したとご連絡を受けました。 最初は聞き間違いと思いながら理由を聞いていくとトイレから出る時に鍵がかかってどうしようもなく蹴破ったみたいでした。 ？？？ですが原因を探るとドア内部のラッチ部分が故障してノブを上げ下げできず開閉できない状態で相当びっくりされたと思います。 今回の入居者様詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 前回までは投資のメリットをお伝えしておりましたが、当然のことながらリスクもあります。 代表的なもので貸し出した物件に入居者が決まらないために家賃収入が入らない「空室リスク」、不良入居者の「家賃滞納リスク」などがあります。 当初見込んでいた家賃が入らないと、ローンを組んでいればその返済が滞るおそれもあり、収益どころか大きな損失詳細・続きを見る

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。 5月も終盤にさしかかろうと、まだまだ梅雨時期には早いと思いませんか？ この時期になると、古い戸建てや文化住宅の入居者様より雨漏れ？上層階から漏水？と連絡があります。 この連絡を受けるとドキッとしますね。。。 今日はご高齢の単身者様からでした。トイレの壁と換気扇の間からジワジワと水が滲んできてるからどうにかならないかと。 早詳細・続きを見る