フリーレントについて | 株式会社レンタルパーク管理部

賃貸コラムをお読み頂きありがとうございます。

4月に入り賃貸市場は繁忙期も終盤にかかってますが、オーナー様の稼働率はいかがでしょうか？
とにかく満室にしないと！空室は本当にストレスがかかります。。
フリーレント契約で入居者募集してみてはいかがでしょうか。
入居当初の数ヶ月分の賃料を0円にする賃貸借契約です。

近年「敷金0円・礼金0円」で初期費用を抑える事で、多くの入居者を呼び込む狙いの募集方法が標準化されてますので、
競合物件との差別化も考慮しフリーレント契約も合わせてしてみてはいかがでしょうか？

ただしフリーレントには短期間で入居者に退去されてしまうと収益が赤字になるリスクもあります。
利用する場合には必ず契約期間中の中途解約は認めない、中途解約した場合の違約金を支払う旨の特約条項は入れておきましょう。
また無料にするのは賃料本体だけにして共益費等の実費相当分は負担してもらう契約をしている家主様もいらっしゃいます。