| 管理システム | 基本管理 | 滞納保証 | 空室保証 |
|---|---|---|---|
| 契約期間 | 1年（自動更新） | 3年（自動更新） | 10年（自動更新） |
| 集送金賃料等の集金・出納業務、滞納催促業務 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 滞納保証滞納リスクの保証・賃料の立替払 | × | 〇 | 〇 |
| 空室保証空室リスクの保証・賃料の補填 | × | × | 〇 |
| 転貸借方式当社が物件を借り上げ、運営を代行 | × | 〇 | 〇 |
| マネジメントフィー | 5% | 7% | - |
| 訴訟費用 | × | 都度相談 | 全額当社負担 |
| 敷金預かり | × | × | 当社預かり |
| 礼金取得 | × | 当社取得 | 当社取得 |
| 更新料 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 当社取得 |
| 借り上げ率 | - | - | 80%〜93% （協議） |
| 賃料見直し | - | - | 2年ごと |
| 初回免責 | - | - | 90日（仮） |
| 解約時免責 | - | - | 60日 |
| 募集管理料 | 1〜3ヶ月分 | 1〜3ヶ月分 | - |
| リーシング入居者募集にかかわる幅広い募集活動を展開 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 経営管理代行入居者対応、物件対応、コンサルティング | 〇 | 〇 | 〇 |
| レポーティングレポート（集金賃料、リーシング、テナント対応等） | 〇 | 〇 | 〇 |
| 再契約・更新業務更新書類の作成・締結 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 24時間入居者対応入居者の電話を受け付け | 〇 | 〇 | 〇 |
| 定期巡回・定期清掃定期的な物件訪問・清掃 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 退去時立ち合い退去時の立会・原状回復費用の算出 | 〇 | 〇 | 〇 |
