2021年05月28日

マンション経営で失敗する大きな理由は、「物件の選び方を間違ったこと」と、「利益を見誤ってしまったこと」の２つが多いです。
逆に言えば、ここをクリアできればマンション経営は成功であるといえます。

物件を選ぶ際には、立地や築年数、家賃相場、駅からの距離など、総合的に見て判断することが大切で、物件を見誤れば失敗してしまう可能性もあります。

例えば、月７万円、年間84万円の家賃収入を想定していたとします。しかし、入居者が決まらず家賃を5万5,000円まで下げなければならない場合、年間の家賃収入は66万円となり、約20万円近くダウンしてしまいます。
空室リスクやリフォーム費用なども十分考慮した上で、収益を想定するようにしましょう。