2021年05月22日

株式会社レンタル・パークの賃貸コラムをご覧頂きありがとうございます。

前回までは投資のメリットをお伝えしておりましたが、当然のことながらリスクもあります。

代表的なもので貸し出した物件に入居者が決まらないために家賃収入が入らない「空室リスク」、不良入居者の「家賃滞納リスク」などがあります。
当初見込んでいた家賃が入らないと、ローンを組んでいればその返済が滞るおそれもあり、収益どころか大きな損失を被る可能性があります。

このようなリスク対策として「家賃保証会社の利用を入居条件にする」「不動産会社に管理を依頼する」などの方法で運営することをお勧めします。
他にも「立地」「ニーズ」など様々なリスクがあることを慎重に検討するようにしましょう。